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残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。 ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
●残金受領時の内容 |
登記の申請書類
の確認 |
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払い頂きます。 |
| 残金の受領 |
残金を受け取って領収書を発行していただきます。 |
固定資産税等の
清算 |
引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。 |
関係書類の
引渡し |
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。 |
| カギのお引渡し |
買主様にカギをすべてお渡しします。 |
| 諸費用の精算 |
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。 |
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| 残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの |
(1)権利証（登記済証）
(2)実印
(3)印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
(4)固定資産税納付書
(5)電気・ガス・水道等清算領収書
(6)管理規約・パンフレット・建築確認書等
(7)仲介手数料（別途、消費税および地方消費税）
(8)登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
(9)ご売却物件のすべてのカギ
※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります
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